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蚌埠长城置业新班子着力抓好房产项目推进工作

发布日期:2014-05-27  点阅次数:次  来源:澳门金沙80683com

    四月一日,蚌埠长城置业有限责任企业新任领导班子组建完成。新班子在全面掌握了工程进展状况、销售准备情况、资金家底情况和职工思想脉搏后,决心从《建设工程规划许可证》办理这一瓶颈问题入手,开始了建设项目的全面推进工作。企业开发建设的蚌埠沈圩村城中村改造(公园城邦)项目B地块一期工程,2013年10月18日通过竞拍合法取得土地使用权,当年11月3日提前举行了开工典礼。截至目前,土方开挖完毕、预制管桩施工完毕、人工挖孔桩完成90%,工程进入地下室及地上主体施工阶段。但由于多方客观原因造成,《建设工程规划许可证》办理滞后,严重阻碍了施工总包单位的招标进场和下步工程施工的全面展开。显然,《建设工程规划许可证》的快速办理成了所有工作的关键环节。针对此种状况,新任领导班子马上组织工程管理部门,制定倒计时工作计划。企业有关部门不分白天黑夜,忙于施工图设计、忙于图纸审核、忙于人防工程各项审批手续的催办、忙于各行政窗口单位间的奔跑、忙于招标局等各综合部门的协调工作…。终于按计划于4月11日顺利发布施工总包单位招标公告,4月25日交纳完毕各项前期工程行政费用,4月30日顺利取得《建设工程规划许可证》。“瓶颈问题”的攻克,为5月7日施工总包单位招投标按时开标提供了有力的保障,为企业下步各项工作按计划全面开展奠定了坚实的基础。作为以经济效益为中心的房屋建设开发企业,目的就是建好房、多卖房。新任领导班子在抓紧办理《建设工程规划许可证》同时,狠抓商品房销售准备,力争实现年初与集团签订的3亿元销售收入的经营目标。首先,抓紧售楼部房屋的租赁建设。因为大家开发建设的房屋尚未建成,企业决定先行在项目周边区域租赁房屋,做为商品房销售展示区域。经过多家比对,最终选定位置最好、人气最旺、租金最少的蚌埠兴业街一幢沿街楼做为大家的临时售楼部,目前该楼正在进行紧锣密鼓的装饰装修,预计5月中旬即可验收交付使用。其次,抓紧销售预案的编制。本月初企业通过比选招标,确定国内著名的商品房屋销售策划企业“合富辉煌”为项目推销合伙人。合作双方密切合作,马上展开蚌埠地区商品房销售市场调查,确定了企业商品房屋的市场定位和销售战略。编制了切实可行的《商品房屋销售预案》,努力抢占蚌埠市商品房屋销售制高点。第三,积极展开销售宣传攻势。为了赢得蚌埠市及其周边老百姓先入为主的购房先机,企业采取“轰炸式宣传法”,加强商品房屋销售宣传。一是分别在蚌埠市胜利路、凤阳西路主干道和凤阳、怀远、五河、固镇四县建立固定的户外宣传大牌;二是在蚌埠市116、117、128三路公交车各选两辆车做车体流动广告;三是抓住蚌埠市近日举办的房展会机会,派发宣传单页3000张…。使得企业开发建设的“(公园城邦)泷湖湾住宅小区”名声大噪,在房展会几天的时间里,接到几十个来电来访,收到初步的宣传效应。下一步企业还将制作和推广3D动画形象宣传片;在省市房产网站开设“网上售楼部”;建立项目微信平台等。把该项目打造的更加响亮,家喻户晓,成为蚌埠市及其周边潜在购房客户的第一选择。

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